法律途径与注意事项
在我国，房产作为一项重要的财产，其过户手续相对复杂，尤其是在涉及到死亡未销户的情况下，过户房产更是困难重重,本文将为您详细介绍死亡未销户如何过户房产的法律途径及注意事项。
死亡未销户房产过户的法律途径
继承手续
当房屋所有权人去世后，首先应当进行继承手续，继承人需向法院提交相关证明材料，如死亡证明、房产证、继承权证明等，由法院出具继承公证书,继承人持继承公证书及相关材料到房产管理部门办理过户手续。
诉讼途径
若继承人之间对房产继承产生争议，可向法院提起诉讼，法院审理后，根据继承法相关规定，判决房产归谁所有,胜诉方持法院判决书及相关材料到房产管理部门办理过户手续。
协商途径
继承人之间可以协商解决房产过户问题，达成一致意见后，签订书面协议,并到房产管理部门办理过户手续。
死亡未销户房产过户的注意事项
完善继承手续
在办理房产过户前，继承人需确保继承手续齐全，如死亡证明、房产证、继承权证明等，若材料不齐全,可能导致过户受阻。
注意继承顺序
根据《继承法》规定，遗产继承顺序为：配偶、子女、父母，在办理房产过户时，继承人需按照法定继承顺序进行,避免引发纠纷。
注意税费问题
在办理房产过户时，继承人需缴纳相应的税费，具体税费标准根据当地政策而定,继承人需提前了解相关税费政策。
注意房产证问题
若房产证遗失或损坏，继承人需先办理房产证补办或更换手续,再进行房产过户。
注意时间节点
在办理房产过户过程中，继承人需注意时间节点,避免因拖延导致过户受阻。
注意法律风险
在办理房产过户过程中，继承人需注意法律风险，如房产被查封、抵押等情况，若存在此类问题，需先解决相关法律纠纷,再进行房产过户。
死亡未销户房产过户是一项复杂的法律程序，继承人需在办理过程中注意相关法律途径及注意事项，通过合法途径办理房产过户，保障自身权益，避免纠纷，在办理过程中，如有疑问，可咨询专业律师,确保房产过户顺利进行。
