手续攻略与注意事项
随着社会的发展，房产已成为家庭财富的重要组成部分，在深圳，拥有一套房产更是许多家庭的梦想，当房屋产权人离世后，如何办理房产继承手续，成为许多家庭面临的问题，本文将为您详细解析深圳房产继承的办理流程,并提供相关手续攻略与注意事项。
深圳房产继承办理流程
提交申请
继承人需要向公证机关提交房产继承申请,申请时需携带以下材料：
（1）房产证原件及复印件； （2）被继承人的死亡证明； （3）继承人的身份证明； （4）继承人与被继承人之间的关系证明； （5）其他相关证明材料。
公证机关审核
公证机关收到继承申请后，将对提交的材料进行审核,审核内容包括：
（1）继承人的身份是否合法； （2）继承人与被继承人之间的关系是否真实； （3）房产是否属于被继承人遗产。
审核通过后，公证机关将出具《继承权公证书》。
办理产权转移登记
继承人持《继承权公证书》和房产证原件，到房地产交易中心办理产权转移登记,办理时需携带以下材料：
（1）继承人的身份证明； （2）继承人与被继承人之间的关系证明； （3）房产证原件及复印件； （4）其他相关证明材料。
缴纳税费
在办理产权转移登记过程中，继承人需要缴纳相应的税费,税费包括：
（1）契税：根据房产价值和税率计算； （2）印花税：按房产价值的万分之五计算； （3）登记费：按房产价值的万分之五计算。
领取新房产证
办理完产权转移登记和缴纳相关税费后,继承人可领取新的房产证。
深圳房产继承手续攻略
了解继承顺序
根据《继承法》规定，继承顺序依次为：配偶、子女、父母，若第一顺序继承人放弃继承,则由第二顺序继承人继承。
收集相关证明材料
在办理房产继承手续前,继承人需提前收集以下证明材料：
（1）房产证原件及复印件； （2）被继承人的死亡证明； （3）继承人的身份证明； （4）继承人与被继承人之间的关系证明； （5）其他相关证明材料。
选择合适的公证机关
深圳有多家公证机关，继承人可根据自身需求选择合适的公证机关，在选择公证机关时,可考虑以下因素：
（1）公证机关的口碑和信誉； （2）公证机关的服务质量和效率； （3）公证机关的专业水平。
咨询专业人士
在办理房产继承手续过程中，继承人可咨询律师、公证员等专业人士,以确保手续办理的顺利进行。
深圳房产继承注意事项
注意时效
房产继承手续办理有一定的时效性,继承人应在规定时间内完成相关手续。
注意费用
办理房产继承手续需要缴纳一定的税费,继承人需提前了解相关费用。
注意隐私保护
在办理房产继承手续过程中，继承人需注意保护个人隐私,避免信息泄露。
注意继承纠纷
在房产继承过程中，可能会出现继承纠纷，继承人需提前了解相关法律规定,维护自身合法权益。
深圳房产继承办理流程相对复杂，继承人需提前做好准备，通过了解办理流程、掌握手续攻略和注意事项,相信您能顺利完成房产继承手续。
