法律与情感的双重考量
随着社会经济的快速发展，农村地区的婚姻家庭关系也日益复杂，在众多家庭矛盾中，离婚案件的比例逐年上升，其中涉及房产的纠纷更是屡见不鲜，农村离婚房产如何处置呢？本文将从法律和情感两个层面,为大家提供一份详细的处置指南。
法律层面
房产归属
根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻共同财产包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，离婚时，对于房产的处置,首先应当明确房产的归属。
（1）若房产属于夫妻共同财产，则离婚时应当按照夫妻双方的实际贡献、房产价值等因素进行分割。
（2）若房产属于一方婚前财产，且在婚后未进行过任何形式的共同投资或赠与,则离婚时该房产归原产权人所有。
房产评估
离婚案件中，对于房产的处置，需要进行评估，评估机构应当根据房产的市场价值、地理位置、配套设施等因素,确定房产的实际价值。
房产分割
（1）若房产价值较高，夫妻双方可以协商分割，协商不成时,可以由法院判决。
（2）若房产价值较低，夫妻双方可以协商将房产出售,所得款项按照夫妻共同财产分割。
情感层面
尊重意愿
在处理农村离婚房产时，应充分考虑夫妻双方的意愿，尊重双方对于房产处置的选择,有助于维护家庭和谐。
妥善安置子女
离婚案件中，涉及子女抚养问题时，房产处置也应考虑子女的居住需求,尽量确保子女在离婚后能够继续居住在原有房屋中。
考虑家庭实际情况
在处理农村离婚房产时，应充分考虑家庭实际情况，如一方有特殊需求,可以适当调整房产处置方案。
注意事项
保存证据
在处理农村离婚房产时，夫妻双方应保存相关证据，如房产证、购房合同、付款凭证等,以便在诉讼过程中提供证明。
寻求专业帮助
若夫妻双方在房产处置方面存在争议，可以寻求专业律师的帮助,以维护自身合法权益。
农村离婚房产处置是一个复杂的过程，涉及法律和情感两个层面，在处理过程中，夫妻双方应充分沟通，尊重意愿，同时也要遵循法律规定,以确保离婚后双方及子女的权益得到保障。
